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Maison à vendre 4 pièces - 100,66 m2 MONTFAUCON - 30

Ref : 3804

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
351 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.66 m2 - MONTFAUCON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Exclusivité. Charmante maison de village d'environ 100 m² habitables sans travaux. Profitez d'un séjour lumineux avec mezzanine, de deux chambres spacieuses, d'une terrasse et d'une mini piscine. Chauffage et eau chaude individuels. Double vitrage pour une isolation optimale. À proximité immédiate des lignes de bus 122, commerces (Carrefour, Intermarché, Lidl) et écoles (Jean Vilar, Albert Camus, Jean Moulin). Restaurants, boulangeries et parcs à quelques minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer. Vendue avec les meubles.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (20,6 m2)
    • Cuisine ouverte (13 m2)
    • WC
    • Dépendance extérieur (4 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Chambre 1 (18,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains/wc (9,6 m2)
    • Terrasse (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Terrasse

Mont Ventoux

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteur éléctrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Façade crépi lissé
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Barbecue
  • Piscine
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture et changement de chauffe eau elec
  • Travaux à prévoir : cheminée à faire vérifier avant utilisation
  • Taxe foncière : 207 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/10/2024

Bien proposé par Philippe prakonekham EI, agent commercial (RSAC 949772735)

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