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Maison à vendre 4 pièces - 124,27 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 3790

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
360 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 124.27 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Saint Marc Immobilier
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Description

Exclusivité. Dans un quartier privilégié, venez découvrir cette belle villa de plain pied sans vis à vis. Vrai "coup de cœur "de 125m2 (158m2 de surface totale) habitables environ sur 1.286m2 de terrain piscinable, au cœur d'un environnement privilégié. Vous apprécierez ses volumes avec son double séjour de 40m2 et sa cuisine de 13.30m2 donnant sur une terrasse plein sud. 3 chambres (dont une de 13.50m2) et toutes de plain-pied. Belle salle de bains avec baignoire et douche (9m2).
La maison bénéficie de nombreuses dépendances : atelier et garage (34m2); abri voiture (33.50m2).
Vous disposerez d'un vide sanitaire ( hauteur 1.10m) sur toute la surface de la maison. Arrosage automatique et forage font parties des prestations de cette propriété entièrement isolée, à la hauteur de cette construction traditionnelle. Chauffage par plancher chauffant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon - 04 90 89 88 86-A très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 158,6 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 1 286 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Hall (7,6 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Rangement (5,0 m2)
    • Garage (34,4 m2)
    • Abri voiture (33,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • Façade : Façade crépi lissé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Forage
  • Eclairage automatique
  • Portail électrique
  • Vide sanitaire
  • Vidéophone
  • Puits
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2159 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11430kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/10/2024

Bien proposé par Philippe prakonekham EI, agent commercial (RSAC 949772735)

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