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Maison à vendre 3 pièces - 72,25 m2 BEAUMES DE VENISE - 84

Ref : 3736

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
360 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

En vente ici et nulle part ailleurs ! Découvrez cette opportunité unique au cœur de Beaumes-de-Venise. Belle maison à usage mixte d'habitation et de commerce, édifiée sur un terrain de 547m2. Le tout d'une superficie totale d'environ 123m2. Au rez de chaussée un local commercial (ancien restaurant a mettre au normes PMR) et au 1er étage, un T3 de 72m2 environ avec une chambre à rénover.
Jardin, 2 terrasses extérieures et garage.
Possibilité d'extension avec la création de 2 logements supplémentaires.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour y vivre et/ou travailler.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions chez Century21 Saint Marc Immobilier, 1 Place Saint Marc 30400 Villeneuve lès Avignon.
A très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Terrasse (38 m2)
    • Salle restaurant (23 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cave à vin (7 m2)
    • Fournil (15 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse (18,5 m2)
    • Cuisine ouverte (6,5 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre ou studio (31 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Combles à aménager (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Façade crépi lissé
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cave à vin
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Extension pour deux T2 possible, permis travaux existant pour 73 m2.
  • Taxe foncière : 1081 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32965kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023

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